1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市住之江区
47.8万円/㎡
前年比+32.0%
レックスマンション住之江公園
大阪府大阪市住之江区南加賀屋四丁目
/ 住之江公園駅 徒歩7分
1997年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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5階 / 70.8㎡の場合
相場
2,690万円
38.0万円/㎡
1,750
2,376
3,003
3,629
AI査定結果
推定相場価格
2,690万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,376万円〜3,003万円
33.6万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月24日
レックスマンション住之江公園
2,350万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | 2,350万円 | 33.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 2,350万円 | 33.4万円 | 5階 | 70.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,190万円 | 27.7万円 | 3階 | 79.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.03㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/26 | レックスマンション住之江公園 大阪市住之江区南加賀屋四丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,350万円 | 33.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/07 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/24 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,080万円 | 34.5万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,499万円 | 25.1万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,149万円 | 32.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/06 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,450万円 | 39.3万円 | 62.33㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/16 | 大拓メゾン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,500万円 | 37.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/12 | ファミール東加賀屋きらめきの街 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,250万円 | 34.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市住之江区では32%上昇しています。
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地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 11分
1986年築 / 7階建 / 58戸 / RC造